Maison à vendre, 135m², Troyes

Description

Maison 5 pièces 135 m² À seulement 2h30 de Paris, 30 minutes de Troyes et 10 minutes des commerces et services, découvrez cette charmante maison de campagne alliant authenticité, confort et potentiel. La partie actuellement habitable développe environ 73 m2 et comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et verrière atelier, une grande chambre, une salle d'eau et des WC un cellier. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente réalisée par des professionnels et couverte par une garantie décennale. À l'étage, 62 m2 supplémentaires restent à aménager selon vos envies. Tous les matériaux nécessaires à la rénovation sont déjà achetés et inclus dans la vente. Les arrivées d'eau sont prévues, permettant facilement la création de chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC. Côté prestations : Ballon thermodynamique Fosse septique neuve Travaux sous garantie décennale Terrain de 780m2 agrémenté de deux cerisiers et d'un poirier Environnement calme et verdoyant Un bien idéal pour une résidence principale au vert, une résidence secondaire ou un pied-à-terre pour les week-ends à la campagne. Notre agence à votre écoute : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).