Appartement à vendre, 60m², Metz

Description

Metz Sablon – F2 de 60 m² avec loggia – Potentiel F3 – Petite copropriété rénovée Au cœur du quartier recherché du Sablon à Metz, à seulement 10 minutes de la gare TGV, découvrez cet appartement F2 de 60,20 m² situé au 2 € étage d'une petite copropriété à taille humaine. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services, transports et des principaux axes de communication, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel de valorisation. L'appartement comprend : - un séjour parqueté de 22,23 m² - une cuisine indépendante de 12,54 m² ouvrant sur une agréable loggia lumineuse - une chambre de 12,90 m² - une salle de bains avec WC. L'ensemble est sain et bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Un véritable potentiel d'évolution Grâce à sa surface de plus de 60 m² et à son agencement, ce logement offre la possibilité d'envisager la création d'une chambre supplémentaire et une évolution vers un F3, sous réserve d'étude technique et des travaux nécessaires. Les atouts du bien - Quartier recherché du Sablon - Gare TGV accessible en moins de 10 minutes - Petite copropriété de 6 logements - Faibles charges de copropriété (600 €/an) - Loggia lumineuse - Beau séjour parqueté - Potentiel d'évolution vers un F3 - Idéal résidence principale ou investissement locatif La copropriété a bénéficié en 2026 d'importants travaux de rénovation : - toiture neuve - isolation des combles - rénovation des parties communes - nouvelles menuiseries - ravalement de la façade arrière. Autant d'améliorations qui contribuent à préserver durablement la valeur du bien tout en limitant les futurs travaux à prévoir. Garage disponible en option : Un garage extérieur situé au sein même de la copropriété peut être acquis en complément pour 16 480 €. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de Metz.