Maison à vendre, 90m², Saulny

Description

À vendre maison individuelle 90 m2 Terrain 1 290 m2 Saulny Calme & vue forêt Située à Saulny, dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis et avec une vue sur la forêt, cette maison individuelle construite en 1986 offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et potentiel. Partie habitable env. 90 m2 • Entrée • Salon / séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse • Cuisine indépendante avec accès sur la terrasse • Deux chambres • Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) • Salle d’eau • Wc séparé À l’extérieur, un abri de jardin d’environ 9 m2, posé sur dalle béton, complète l’ensemble. Sous-sol complet env. 90 m2 • Grand garage avec porte motorisée • Buanderie • Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs…) Prestations & équipements • Faîtage de toiture refait + isolation de toiture récente (décembre 2025) • Pompe à chaleur air/air installée il y a 2 ans • Panneaux photovoltaïques avec contrat en cours générant environ 2 000 € / an, encore 5 ans • Adoucisseur d’eau • Maison orientée Nord / Sud Le tout sur un terrain de 1 290 m2, au calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel recherché. Prix : 343 200 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un confort de vie durable. Dpe D 198 kWh/m2.an Émissions Ges 6kg CO₂/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 1189€ et 1609€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact M. Christophe Bickel agent commercial ( Ei ) Rsac de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]