Appartement à vendre, 60m², La Mézière

Description

Bel appartement de 3 pièces en duplex, situé en plein cœur de la charmante commune de La Mézière et à proximité de toutes commodités. Atypique, le logement, très lumineux et généreusement pourvu en ouvrants, comprend au niveau bas un WC fermé avec placard suspendu, une petite cuisine aménagée ouverte sur le salon avec deux grandes baies vitrées donnant sur un balcon filant, et un bureau fermé (pouvant être réaménagé en 2ème chambre). À l'étage, une mezzanine spacieuse avec grande penderie fait office de chambre à coucher. Une porte à galandage en bois donne accès à une salle de bain avec douche, vasque en granite, sèche-serviette chauffant et placards. L'éclairage en lumière naturelle est assuré par deux fenêtres de toit refaites récemment à neuf, avec stores extérieurs à ouverture et fermeture télécommandables, ainsi que par un gros hublot renforçant le côté "marin" de l'espace. L'appartement est équipé de radiateurs récents et programmables. La fibre optique est installée dans le logement. En extérieur, le bien comprend un garage fermé ainsi qu'une place de parking numérotée. Aucun frais d'agence à prévoir, profitez-en ! Prise de contact par message dans un premier temps. Merci aux professionnels de l'immobilier (agences et réseaux) de s'abstenir. Surface du logement : 60 m² loi Carrez / 65 m² au sol Charges prévisionnelles annuelles : approx. 1350 € (syndic de copropriété, nettoyage hebdomadaire des coursives extérieures, électricité des communs et entretien divers dont équipements techniques et espaces verts) Taxe foncière 2025 : 615 € Diagnostics Électricité, État des Risques et Pollutions et DPE à jour. Classe énergie : D (conso. énergie primaire 245 kWh/m²/an conso. énergie finale 106 kWh/m²/an) Dont GES : B (7 kg CO2 / m² / an) Estimation des coûts annuels : entre 1 150 € et 1 610 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Inondation) Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011 ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien