Maison à vendre, 152m², Vaudricourt

Description

Propriété d'exception au coeur d'un écrin de verdure en exclusivité chez 3A immobilier Bethune. VAUDRICOURT Dans l'un des secteurs lesplus prisés du bethunois, au sein d'un environnement résidentiel privilégié et parfaitement préservé, cette élégante maison en semi plain pied va vous séduire. Edifiée sur une superbe parcelle d'environ 2000 m², cette propriété développe plus de 150 m² habitables, pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Les éspaces de réceptions s'ouvrent sur le jardin et offre une atmosphère conviviale. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour une activité professionelle ou le télétravail, ainsi que 3 chambres confortables. Lagencement permet une vie de plain-pied particulièrement apréciable complétée par une salle d'eau et la possibilité d'aménager aisément une seconde salle de bains selon vos besoins. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort de cette demeure. Les préstations se prolongent avec un sous-sol complet, un garage pouvant acceuillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une vaste allée privative garantissant discrétion et praticité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur hybride fioul. Quelques travaux de modernisation et d'isolation permettront de révéler pleinement le caractère unique de cette propriété et d'en faire une résidence d'exception à votre image. Son architecure intemporelle, son terrain remarquable et sa situation recherchée constituent des atouts rares sur le marché. --- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- Rachel CAUX --- O6 --- 3A IMMOBILIER BETHUNE --- 111 rue Saint Pry --- O3 74 O5 O5 5O Consultez en exclusivité toutes les offres à VENDRE ou à LOUER sur notre site 3AIMMOBILIER,fr Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ). - le louer - ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ). Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements. Les secteuirs d'activité de notre Agence de Béthune: Busnes / Lillers / Auchel / Bruay / Divion / Hallicourt / La Couture / Festubert / Cambrin / Auchy Les Mines / Hulluch / Vermelles / Mazingarbe / Houdain / Ruitz / Gosnay / Fouquières Lès Béthune / Hingues / Gonnehem / Robecq / Barlin / Houdin / Noeux Les Mines / Bully / Beuvry / La Bassée / Lestrem / Laventie / Estaire / Merville / Marles Les Mines / Loos en Gohelle / ... Un projet proche d'une de nos Agences... - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, [Coordonnées masquées] - WISSANT, 2 place de la mairie, [Coordonnées masquées] - SAINT-OMER [Coordonnées masquées] - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, [Coordonnées masquées] - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, [Coordonnées masquées] - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées] - LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées] Prix : 265 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4280 Euros et 5840 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 718430 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 € et 5 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).