Appartement à vendre, 55m², Quimper

Description

Quartier du Corniguel à Quimper. Résidence Les Rives du Paludec. Appartement T2 de 62 m2 (55 m2 loi carrez) de 1997 situé au 2éme et dernier étage d'une copropriété avec garage individuel. Traversant est/ouest, vue sur la rivière de l'Odet. Résidence en bordure du halage. Environnement calme et verdoyant. Commerces accessibles à pieds. Entrée, séjour (28m2), cuisine indépendante(8,80m2 ), chambre(10.50m2), salle de bain, WC et balcon(4m2). (Photo--lot n°106) Possibilité création T3 (arrivée/évacuation d'eau possible dans le séjour) L'appartement est lumineux et bien entretenu. Chauffe eau et radiateurs (fluide caloporteur) de 2020. Des travaux de rafraichissements peuvent être à envisager. Le garage est un box fermé individuel d'environ 14 m2 avec mezzanine. A propos de la copropriété: Montant des charges de copropriété pour l'année 2024 (hors consommation d'eau): 1260 € Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 127 Date de réalisation énergétique de l'appartement: Consommation énergie primaire 221 kWh/m2/an (classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente: 140 000 €