Maison à vendre, 75m², Surzur

Description

Maison 4 pièces 75 m² EXCLUSIVITÉ NESTENN À quelques pas de la piscine de Surzur et à moins de 15 minutes de Vannes et des plages de la Presqu'île de Rhuys, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 75 m², implantée sur une parcelle de 386 m². Le bien se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un projet de rénovation complète est à prévoir, notamment concernant la charpente et la toiture. Le bien peut également se prêter à un projet de démolition-reconstruction. Située en zone Ub, la parcelle bénéficie d'un CES de 50 %. Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à façonner selon leurs envies. Nestenn Muzillac se tient à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 469 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :