Maison à vendre, 230m², Argentan

Description

Maison 7 pièces 230 m² À seulement quelques minutes de Argentan, découvrez cet ancien monastère du XIIIe siècle, un bien rare empreint d'authenticité et de sérénité. Entièrement rénové au fil des siècles, notamment au XVIe puis au XXIe siècle, il offre aujourd'hui 224 m² habitables alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par ses éléments d'époque préservés, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et chaleureuse. Un cadre de vie exceptionnel Implanté sur 3 hectares de terrain libres, ce domaine vous invite à profiter d'un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de vie ambitieux. Des prestations actuelles Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage central géothermique, du double vitrage, et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Un potentiel à exploiter Au-delà des espaces déjà rénovés, le bien offre encore de belles possibilités d'aménagement, laissant libre cours à vos envies : résidence principale de caractère, projet touristique ou familial. Une localisation stratégique La proximité immédiate d'Argentan est un véritable atout, avec sa gare reliant l'axe Paris-Granville, facilitant vos déplacements au quotidien. Un bien rare, chargé d'histoire, à découvrir sans tarder. Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).