Appartement à vendre, 75m², Saint-Orens-de-Gameville

Description

APPARTEMENT DE TYPE 4 SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE 31650 EXCLUSIVITÉ FCPI BALMA FCPI Balma vous propose en exclusivité cet appartement de type 4, idéalement situé au cœur de la commune prisée de Saint-Orens-de-Gameville, à quelques minutes seulement des commerces, transports, établissements scolaires et infrastructures de loisirs. Un emplacement stratégique à l’est de Toulouse, recherché pour son cadre de vie agréable et son dynamisme. Ce bel appartement d’une surface généreuse, actuellement loué 827 € HC par mois, constitue une opportunité rare pour un investisseur en quête de stabilité locative et de valorisation patrimoniale. Le logement est situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, avec accès contrôlé et espaces communs entretenus. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle, offrant un confort optimal au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, toutes avec rangements, ainsi qu’une salle de bains, un toilette séparé, et un dégagement optimisant l’agencement général. Le bien est complété par deux places de parking intérieures, un atout majeur dans ce secteur très demandé. Atouts principaux : Appartement T4 moderne et bien agencé Résidence entretenue et sécurisée Secteur dynamique et recherché Deux parkings intérieurs privatifs Bail en cours locataire sérieux Informations clés : Loyer actuel : 827 € HC / mois Chauffage et eau chaude individuels Taxe foncière : 1250€ par ans Charges annuelles : 1850 € Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Idéal pour un investissement pérenne dans une zone à forte demande locative.