Maison à vendre, 157m², Saint-Maurice-des-Lions

Description

Descriptif de l'annonceÀ vendre – Maison de village rénovée avec goût – 157 m² – Saint-Maurice-des-Lions (16500) 3 chambres | Jardin | Terrasse | Garage | Proche Confolens Située à seulement 6 km de la charmante ville médiévale de Confolens, cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2023 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Au coeur de Saint-Maurice-des-Lions, à deux pas de la boulangerie, de la boucherie, de l'épicerie, de la poste, du restaurant, du coiffeur et de la bibliothèque, cette maison de 157 m² habitables offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. L'aéroport de Limoges est accessible en seulement 40 minutes. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée de 34 m² avec de multiples possibilités d'aménagement (atelier, bureau, salle de jeux, pièce commerciale, etc.) Séjour lumineux de 34 m² avec grande hauteur sous plafond et stores électriques Cuisine neuve équipée, esprit campagne chic, avec accès direct au jardin Cellier / buanderie attenant à la cuisine, avec sortie sur le jardin Wc invités avec lave-mains (neuf) Grand garage de 34 m² avec porte motorisée et station de recharge pour voiture électrique Place de stationnement devant le garage Jolie terrasse de 36 m² avec banc intégré, ombragée par un superbe kiwi À l'étage : Trois chambres confortables, dont une avec dressing et bureau (ou chambre de bébé) attenant Salle d'eau / toilettes entièrement neuve avec meuble double vasque et miroir éclairé Espaces de rangement aménagés (placards, penderies) Les + de ce bien : Rénovation complète de qualité en 2023 Chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffage et rafraîchissement) Isolation complète, menuiseries double vitrage Électricité refaite et mise aux normes en 2023 Fibre optique installée Antenne Tv satellite neuve Raccordement au tout-à-l'égout Certificat de performance énergétique : B Terrasse / jardin privé facile d'entretien, exposé au calme Potentiel commercial grâce à l'entrée aménageable ? Un bien rare offrant à la fois confort, modernité et charme de l'ancien. Idéal pour une famille, un projet d'accueil, un télétravailleur ou un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 450 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Virginie Conte Larue, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro . Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon ) Prix: 261450€ Honoraires à la charge de: Acquéreur Pourcentage honoraires: % Prix hors honoraires: € Bien en copropriété: Non Numéro de mandat: Agent immobilier: Virginie Conte Larue Téléphone mobile: Url tarifs publics: