Maison à vendre, 70m², Varennes-Vauzelles

Description

Maison 3 pièces 70 m² Votre agence NESTENN NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison située dans une impasse, dans le secteur de Varennes-Vauzelles, à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 720 m², cette maison sur sous-sol bénéficie d'un environnement calme. La partie habitable se compose d'un salon avec accès à un balcon extérieur et disposant d'une cheminée, de deux chambres, d'une cuisine individuelle aménagée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'une pièce dressing. Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de la maison, offre de nombreux espaces supplémentaires : une véranda chauffée attenante au sous-sol avec accès direct au jardin, une pièce à usage de cuisine d'été, un WC indépendant, un atelier ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants manuels. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 720 m² ainsi que de deux dépendances, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Une maison fonctionnelle, située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et commodités de Varenne-Vauzelles. À découvrir sans tarder avec votre agence NESTENN NEVERS. Varennes-Vauzelles séduit par son équilibre entre cadre de vie résidentiel, espaces verts et proximité des commerces et services. La commune dispose de nombreux espaces naturels et paysagers, ainsi que de différents équipements et commerces de proximité, offrant un environnement agréable et fonctionnel au quotidien. Une situation idéale pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités de l'agglomération nivernaise. Les envies, c'est vous. Le reste, c'est nous. Agence Nestenn Nevers 24 avenue du Général de Gaulle 58000 Nevers [Coordonnées masquées] Marine HUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 424 666 - NEVERS. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 352 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :