Appartement à vendre, 155m², Lyon 3ème

Description

Lyon 3 – Plateau de 155 m² – Division 3 appartements autorisée Opportunité rare en avant-première sur le secteur recherché de Lyon 3ème, à proximité immédiate du métro D et de la place Ambroise Courtois. Découvrez un plateau exceptionnel de 155 m², offrant un très fort potentiel de valorisation, proposé à un prix attractif pour le secteur lyonnais. Avec ses 3,80 mètres de hauteur sous plafond, ce bien offre de magnifiques volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Projet sécurisé : autorisations déjà obtenues ✔ Autorisation d’urbanisme validée pour la division du plateau en 3 appartements ✔ Autorisation de copropriété obtenue Plusieurs projets possibles : ✓ Création de 3 appartements avec division déjà validée ✓ Grand loft familial avec volumes atypiques ✓ Division en plusieurs bureaux / espaces professionnels Les points forts : ✓ 155 m² exploitables ✓ Moins de 3 200 €/m² dans Lyon 3ème ✓ Autorisation administrative déjà obtenue pour 3 logements ✓ Très belle hauteur sous plafond (3,80 m) ✓ Nombreuses possibilités d’aménagement ✓ Emplacement recherché proche métro D et commerces ✓ Produit rare pour investisseur ou projet patrimonial ou professions libérales Prix : 490 000 € Deux places de stationnement disponibles en supplément. Bien actuellement en phase de précommercialisation — informations complémentaires, plans et dossier disponibles sur demande.