Maison à vendre, 91m², Plénée-Jugon

Description

Maison 4 pièces 91 m² SEULEMENT CHEZ NESTENN - PLENEE JUGON Au coeur d'un environnement paisible, au bout d'un chemin et bénéficiant d'une vue sur les champs, cette authentique maison en pierres séduira les amoureux de calme et de nature. Idéalement située à seulement 3 minutes de la RN12 et à moins de 5 minutes du bourg de Plénée-Jugon, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec salon/séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, offrant un espace nuit confortable et chaleureux. Un cellier attenant complète le tout. Édifiée sur une parcelle d'environ 6 290 m², la propriété vous permet de profiter d'environ 800 m² de terrain privatif autour de la maison. ATTENTION: Le reste de la parcelle est actuellement exploité dans le cadre d'un bail de fermage. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans s'éloigner des grands axes et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9697. Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 935 € et 2 617 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).