Maison à vendre, 193m², Pompignac

Description

Maison 193 m2 + T2 INDEPENDANT - PISCINE - TERRAIN 1500m2 Je suis une professionnelle de l'immobilier, mais cette fois ci, je vends ma maison ! Maison ? avec piscine ? à Montussan, à quelques encablures de Pompignac et d'Yvrac, au calme absolu, lumineuse, climatisée, sans aucun vis à vis et noyée dans la verdure. ✅ A deux pas du collège, commerces et écoles. ✅ Arrêt de tram à dix minutes en voiture. Ici la lumière rentre partout, grâce aux grandes ouvertures. Vue dominante et dégagée jusqu'à l'église de Cameyrac. D'une superficie totale de 193m2, elle se compose d'un salon séjour traversant avec baie à galandage (3m) de 64m2 avec cheminée insert (gaudin), donnant sur la piscine, cuisine équipée avec électroménager haut de gamme (Siemens), entrée avec grands placards design, wc suspendu, 4 chambres (14, 11, 11, 11 m2), une grande salle de bain et d'eau avec douche à l'italienne et baignoire îlot. Un escalier en pierre vous permet d'accéder à la buanderie. ❇️Chauffage par pompe à chaleur air/air qui nous a permis de passer un été au frais. Côté extérieur, parcelle de 1500m2 entièrement clôturée avec portail électrique, piscine orientée sud 7,5 3.5, au sel, chauffée. ❇️ Le gros plus de notre propriété, un T2 totalement indépendant au rez de jardin (forte rentabilité locative) d'une superficie de 48m2 comprenant une cuisine équipée, une grande chambre, un salon et une salle de bain avec wc. Garage, cabanon de jardin avec cuisine d'été. Assainissement autonome conforme. Parking mini 6 voitures. La maison est entretenue, les diagnostics sont en B (fait il y a deux semaines) avec une faible consommation énergétique. Volets roulants électriques