Appartement à vendre, 94m², Manosque

Description

Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : MANOSQUE – T5 95 m² – PLAIN-PIED – TERRASSE & VÉRANDA – SANS VIS-À-VIS – GARAGE Le confort d’une maison, sans les contraintes d’entretien ! À proximité du centre-ville de Manosque et de toutes ses commodités, découvrez ce bel appartement T5 de prés de 95 m² entièrement de plain-pied, situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de standing construite en 2002. En très bon état général, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest et se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 47 m² avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier. UN EXTÉRIEUR RARE ET SANS VIS-À-VIS L’un des véritables atouts de ce bien réside dans ses extérieurs : une terrasse d'environ 22 m² et une véranda de prés de 27 m², exposées Sud et Ouest. Plus de 49 m² d’espaces extérieurs, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du soleil et de vivre une grande partie de l’année dehors. IDÉAL POUR UNE NOUVELLE ÉTAPE DE VIE Ce bien conviendra particulièrement à un couple de retraités souhaitant quitter une maison individuelle, tout en conservant de beaux volumes et des espaces extérieurs. Ici, pas de jardin à entretenir, pas d’escaliers au quotidien et beaucoup moins de contraintes, tout en profitant de la proximité du centre-ville, des commerces et des services. Le logement bénéficie d’un système de chauffage et de rafraîchissement par splits, reliés à une pompe à chaleur collective, assurant le confort été comme hiver. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau. Le bien est complété par un garage fermé en sous-sol et une cave. Possibilité d’acquérir une place de stationnement supplémentaire en sous-sol. Un appartement rare par sa configuration, ses extérieurs et son emplacement. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 2344 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )