Maison à vendre, 150m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

Villa 7 pièces 150 m² L'Agence Des Presidents vous présente, en Exclusivite Amanda: Dans un écrin de verdure paisible, proche de l'océan et de la baie de Cayola, dans le domaine Saint-Martin, sur une parcelle de 1360m2 une villa lumineuse et ouverte sur l'extérieur, offrant depuis le hall d'entrée, une pièce à vivre orientée au sud, prolongée d'une terrasse spacieuse, intime, baignée de soleil, enveloppée par la nature, et sa piscine. Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, et une buanderie avec accès au garage. L'espace nuit propose au rez-de-chaussée deux chambres avec placard et un bureau/chambre, une salle d'eau, un Wc avec lave mains. A l'étage un palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards, et une salle de bains avec Wc. Un garage carrelé avec porte motorisée apporte un confort et un beau volume de rangement. La maison est ouverte sur un parc clos et paysagé, avec piscine chauffée, pour profiter du cadre de vie privilégié. Agence Des Presidents deux agences immobilières aux Sables d'Olonne. Contactez nous au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :