Maison à vendre, 135m², Saint-Jean-d'Angély

Description

Maison de ville située dans le ravissant coeur historique de Saint-Jean-d’Angély, tous commerces, restaurants et bars à 2 pas. 135 m2 habitables sur 2 étages, une terrasse de 18 m2 avec une vue imprenable sur les tours de l’abbaye. Rez-de-chaussée : entrée sol carrelé/ style carreaux de ciment. 1er étage : un palier distribue la cuisine aménagée avec une porte-fenêtre qui permet d’accéder à la terrasse, une arrière-cuisine avec accès également à la terrasse. Un séjour/salle à manger habillé d’une superbe bibliothèque faite sur mesure, cheminée fonctionnelle et un cabinet wc. Parquet bois partout sauf arrière-cuisine , parquet flottant. 2e étage : un palier qui distribue 3 chambres dont une avec placards/dressing intégré, 2 salles de douche dont une avec wc. Parquet bois partout sauf dans une salle de douche carrelée/ carreaux de ciment et une chambre avec revêtement Sisal. Double vitrage partout sauf une salle de douche et une chambre. Toiture excellent état Chauffage au gaz, chaudière excellent état révisée, entretenue régulièrement, tubage neuf. Les volets ont été rénovés/changés il y a 2 ans. Le grand store électrique qui recouvre entièrement la terrasse a été installé il y a 3 ans et n’a quasiment pas été utilisé. La maison est en copropriété avec une petite pizzeria très bien intégrée dans la ville sans aucunes nuisances sonores ou d’odeurs incommodantes et sans charges de copropriété. Grenier. Cave. Dépenses énergétiques annuelles chauffage/ électricité de juin 2024 à juin 2025 pour un usage normal : 3100€ Taxe foncière :2064€ DPE/E et Emissions gaz à effet de serre E ( notation courante pour maisons en pierre de centre ville) Parking gratuit derrière la maison Hôpital Gare SNCF à 15 mn à pied Marché réputé mercredi et samedi matin Cinéma 3 salles Salle de spectacles l’Eden avec une excellente programmation variée. Piscine/centre aquatique Ecole de musique De nombreuses associations culturelles, sportives, caritatives…