Maison à vendre, 435m², Charency-Vezin

Description

Maison 8 pièces 435 m² IMMEUBLE DE RAPPORT / MAISON ATYPIQUE 435 m² – CENTRE VILLAGE – PROCHE LUXEMBOURG Opportunité rare ! Situé au cœur du village de Charency-Vezin, à 5 min de la Belgique et 30 min du Luxembourg, ce bien atypique de 435 m² offre un potentiel exceptionnel. Différents projets s'offrent à vous: -Réaliser plusieurs appartements -Projet mixte habitation / activité professionnelle -Loft ou grande maison de caractère -Description: -Rez-de-chaussée entièrement rénové : ancien établissement, proposant de grands volumes lumineux, exploitables immédiatement. Atout rare : une authentique piste de quilles rénovée, élément unique et différenciant. -Étage : appartement d’environ 122 m² à rafraîchir, comprenant 3 chambres, une salle de bain et un salon / séjour. Combles aménageables : création possible d’un studio, ou d’un logement supplémentaire -A l'extérieur: cour avec terrasse pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente Le tout est en bon état général, et bénéficie d’un DPE classé C, un vrai plus pour ce type de bien. Une visite s’impose pour saisir tout le potentiel de ce lieu pas comme les autres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841 Surface : 435 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 390 € et 7 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).