Maison à vendre, 76m², Ganges

Description

Maison individuelle de plain-pied , 4 chambres, cuisine ouverte sur le salon , lumineux, 1 salle de bain avec douche, wc séparés, remise et garage , sur 2100m² de jardin , avec mazet à rénover (pour loisir car interdit à l'habitation principale étant placé en zone considérée comme inondable par l'urbanisme). Re parcelisé en 2025, 1457m2 de terrain, dont 800m2 constructibles , avec le Mazet, sont revendables. Potentiel d'agrandissement de la maison aussi car étage aménageable ! Située dans un quartier résidentiel calme de Ganges, à seulement 5 minutes à pieds du centre-ville, des écoles et des commodités, dans un cadre champêtre ! De nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial comme pour un investissement! Construite dans les années 1970, d'une superficie d'environ 76 m² habitables cette maison a bénéficié d'une importante rénovation intérieure récente (isolation, électricité, chauffages, chauffe-eau , réagréage, sols carrelés, cuisine intégrée avec four et plaques à induction). Seul travaux à prévoir d'entrée : raccordement tout à l'égout (devis fait => 7400€) Bien rare sur le secteur, alliant calme, proximité du centre et fort potentiel d'évolution! N'hésitez pas à me par mail ou téléphone si besoin de plus d'informations ou d'une visite!