Appartement à vendre, 42m², Chambéry

Description

Vente Directe Entre Particuliers (Agences Abstenez-Vous) Appartement T2 Lumineux 42 m2 au 1er étage avec ascenseur. Situé dans une résidence de 4 étages avec interphone, badge pour portail électrique d’accès au parking extérieur privatif et clôturé, et badge d’accès à l’entrée de l’immeuble + interphone. L’Agencement très fonctionnel : - Entrée avec placard de rangement intégré pratique pour vestes et chaussures, desservant toutes les autres pièces. - Grand salon lumineux avec coin cuisine équipée (hotte, plaques de cuisson, four, et emplacement pour frigo). - Chambre avec grand placard intégré. - Salle de bain-WC avec douche, lavabo et 2 meubles, et emplacement pour lave linge. Pas de balcon mais larges fenêtres salon-cuisine donnant sur espace vert calme. Double vitrage, volets roulants manuels. Bénéficie du chauffage urbain. Equipé de la fibre optique et d’un interphone. Fraichement peint en blanc. Cave offrant un espace de stockage de 2.5 m2. Idéalement placé, accès facile aux transports en communs, proche du centre et de toutes les commodités, écoles, etc. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. A propos de la copropriété : - 2 immeubles côte à côte communicants par les caves (aux n°287 et 289). - Appartement situé au n°289 - Charges prévisionnelles annuelles : 1908 euros (incluant charges générales + chauffage + eau froide + eau chaude suivant consommation sauf électricité) sur Date de réalisation du diagnostic : 13 Avril 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1170 euros par an selon le Dpe Classe énergie : D (244) Classe Ges : C (23). Premier contact par mail