Appartement à louer, 75m², Rennes

Description

Avec son emplacement privilégié, en plein coeur de Rennes entre le Liberté et la place St Germain, au bout de la rue Vasselot et de ses Halles, cet appartement dans une résidence de standing moderne (2020) avec ascenseur vous permettra de profiter de la vie rennaise tout en vous permettant d'être à 5 min de la gare TGV. 3 stations de métro sont à proximité (République, St Germain, Ch de Gaulle/Liberté). L'ensemble des bus sont accessibles à République très facilement. L'appartement est traversant Est/Ouest vous permettant de bénéficier du soleil dans les chambres le matin et dans l'espace de vie et la terrasse l'après-midi et le soir. L'appartement se compose : - Une entrée dégagée de 6m² - Un espace de vie ouvert sur la ville de 36m2 avec salon, salle à manger et cuisine aménagée haut de gamme avec un espace extérieur de plus de 7 m² orienté ouest vous permettant de profiter au maximum lors des beaux jours - Grande chambre avec son placard aménagé de 12.5 m² - Chambre avec son placard aménagé de 11 m² - Salle d’eau avec double vasque et son meuble de 5 m² moderne et fonctionnelle avec une douche panoramique - WC séparé avec espace lave-linge - Garage privé et fermé proposant deux places de stationnement L'appartement est fibré, chaudière au gaz. Dans la copropriété, un espace parking vélo partagé est également disponible. Les charges du bail comprennent : charges de copropriété de la résidence, la révision de la chaudière annuelle au gaz ainsi que la TEOM. DPE : B / GES : C () « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 274€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). » Une place de parking large (PMR) au RDC est également disponible à la location (100€/mois hors charge) qui ferait l’objet d’un second bail lié. Disponibilité : 1er Novembre (possible à partir du 20 octobre environ) Merci à tout professionnel de l'immobilier de s'abstenir, aucun mandat ne sera confié. Plus de photos sur demandes. Visites en septembre avec dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :