Maison à vendre, 90m², Vallan

Description

À vendre, charmante maison ancienne entièrement rénovée, située à Vallan, dans un environnement calme, à l’écart de la nationale, à seulement 5 minutes d’Auxerre. D’une superficie d’environ 90 m² habitables, cette maison allie le charme de l’ancien (poutres apparentes, caractère) et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec poutres apparentes • Cuisine semi-équipée (four, gazinière, meubles de rangement) • Salle d’eau avec douche • Cave À l’étage : • Deux chambres • Dressing avec fenêtre d’environ 9 m² • Bureau avec Velux d’environ 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Les extérieurs : • Grande terrasse en travertin et cour d’environ 200 m², parfaite pour profiter des beaux jours • Petit espace jardin d’environ 15 m² • Grand préau permettant de stationner un véhicule à l’abri ou de disposer d’un vaste espace de stockage Le tout sur un terrain entièrement clos. Prestations : ✔ Fenêtres neuves en double vitrage ✔ Volets roulants solaires récents ✔ Chaudière gaz de ville à condensation ✔ Maison habitable immédiatement ✔ Aucun travaux à prévoir Maison chaleureuse, soigneusement entretenue et décorée avec goût, idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant une maison pleine de charme à proximité immédiate d’Auxerre. Prix : 149 000 € Visites sur rendez-vous. Merci de prévoir un financement validé ou en cours de validation. Agences immobilières et professionnels, merci de s’abstenir.