Appartement à vendre, 70m², Lille

Description

Découvrez ce superbe appartement T3Bis de 69,4 m², idéalement situé au cœur d'un environnement verdoyant à Lille. Situé au 5 € étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, 10 minutes à pied du métro Cormontaigne. Vous profiterez d'une vue dégagée sur un environnement arboré, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et la luminosité de l'appartement. Il se compose d'un grand espace dressing, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26,7 m², prolongé par un balcon idéal pour profiter pleinement de la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses équipées de volets roulants électriques, ainsi que d'une salle de bains + un point d'eau indépendant. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave privative. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Prix : 199 000 € Fai (dont 9 000 € Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Dpe : Consommation énergétique : Classe E – 301 kWh/m²/an (Date du diagnostic ) Émission de gaz à effet de serre : Classe E – 64 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 700 € et 2 360 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Copropriété : Nombre de lots : 176 Charges annuelles : 3 450,49 € (incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide, les charges d'ascenseur, charges de parking et de sous-sol) Procédure en cours : Non Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques