Appartement à vendre, 20m², Avignon

Description

UNE LOCALISATION STRATEGIQUE au sein d'AVIGNON AGROPARC. Dans un environnement verdoyant et au calme. Excellente accessibilité et proximité immédiate avec de nombreux établissements d’enseignement et près de 500 entreprises. AVIGNON AGROPARC réunit formations supérieures, centres de recherche et entreprises, favorisant l’orientation vers les métiers de l’agroalimentaire, de l’environnement, du numérique et des sciences appliquées. Voici un exemple de studio d'env 20m² en R+3 à 112.000 € TTC, soit 93.333 € HT: récupérez 18.666 € de TVA si investissement locatif ou bénéficiez du PTZ si c'est votre futur résidence principale . Pour plus d'informations sur les surfaces et le prix, nous contacter. ACTUELLEMENT FRAIS DE NOTAIRE OFFERT + PACK LMNP OFFERT (meuble + cuisine + gestion locative + expert-comptable) Nous vous accompagnons dans votre projet et réalisons votre étude financière gratuitement. DISPO avril 2028 - RE2020 - PTZ - LMNP NON Géré - RECUPERATION TVA - JEANBRUN - FN réduits 2,5% (offerts) au lieu de 8,5%. Les + de la résidence Résidence idéalement située tant pour les actifs que pour les étudiants, à proximité des transports et des pôles universitaires. Pour de la RÉSIDENCE PRINCIPALE, éligible au PTZ. Pour du LOCATIF MEUBLÉ, éligible à la LMNP non géré. La location meublée permet de bénéficier de revenus supérieurs à ceux d’une location nue (éligible JEANBRUN), peu fiscalisés sans engagement de durée. Un investissement gagnant : forte rentabilité et possibilité de RECUPERER la TVA sur votre investissement, sous conditions. AVIGNON AGROPARC est reconnu pour son fort potentiel locatif. La résidence est pensée pour les jeunes actifs et la vie étudiante. Elle propose des studios bien agencés et lumineux, tous prolongés d’un balcon, pratiques et faciles à vivre dont certains peuvent disposer d’un stationnement extérieur. La résidence s’intègre dans un environnement dynamique associant études, emplois et services: -CLUBHOUSE avec COWORKING, salle d'études, -JARDIN PARTAGÉ + ROOFTOP PANORAMIQUE R+5 accessible et animations résidents -CITY MANAGER sur place, LAVERIE CONNECTÉE... -PARC À VÉLOS sécurisé et couvert en rez-de-chaussée + station Vélopop à 200m -FIBRE OPTIQUE très haut débit et internet dans chaque logement et espaces coworking -Ascenseur, radiateurs électriques basse consommation -CLIMATISATION concernant les logements niveau R+3 à R+5 pour un confort estival. -RE 2020: DPE, GES estimés A-A -Gare Avignon TER : accessible en environ 25 minutes en bus -Enseignement supérieur à proximité : Campus Jean-Henri Fabre, IUT d’Avignon, Centre d’Enseignement et de Recherche en Informatique, ISARA - École d’ingénieurs en agronomie, Isema Business School Agri Agrofuture, École des Métiers à 5 à 10 minutes -Transports : arrêts de bus Agroparc et Agroparc Centre à moins de 5 minutes à pied -Commerces et services : restaurants, commerces de proximité et pharmacie Agroparc à quelques mètres de la résidence -Loisirs : équipements sportifs et salle de sport à environ 50 mètres, espaces verts et zones commerciales Mistral 7 et Cap Sud à moins de 10 minutes en bus Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h. Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou pour investir.