Appartement à vendre, 100m², Épernay

Description

Appartement 4 pièces 100 m² L'agence Vers l'immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement rénové entièrement en 2023 de 100,41 m2 situé en centre-ville d'Épernay à proximité de la Place Hugues Plomb. Il offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de caractère. Aucun travaux sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à déposer vos valides ! Ce bien est situé dans un environnement privilégié, il vous séduira dès l'entrée par ses beaux volumes et ses poutres apparentes harmonieusement associés à des prestations plus contemporaines. Cet appartement est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévol, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, moderne et équipée. Ce niveau dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau. Une buanderie complète ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 32 m2 plein sud, un espace au calme permettant la détente, ce qui est rare en centre-ville. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le logement dispose également de la climatisation, confort que vous apprécierez. Le DPE ressort en lettre B, ce qui vous permettra d'avoir à la fois, un appartement extrèment bien isolé et vous ferez des économies sur vos futures factures ! Un bien rare qui conjugue charme, volumes, confort énergétique et extérieur, le tout à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. À découvrir sans tarder, bien très rare sur le secteur ! Pas de procédure en cours, faibles charges de copropriété de 698 EUR à l'année. Contactez-nous pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer en agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay. À très vite ! Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)