Maison à vendre, 95m², Laroche-Saint-Cydroine

Description

C-L'immo vous présente une propriété rare réunissant charme, fonctionnalité et potentiel. Située à Laroche Saint Cydroine , à quelques minutes en voiture de la gare de Laroche-migennes ligne direct Paris gare de Lyon cette maison de 95 m2 habitables , s'accompagne d'un ensemble de dépendances uniques sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'activité.Rez-de-chausséeCuisine séparée,Lumineux salon-séjour de 30 m2,Chambre de plain-pied avec salle d'eau privative,WC indépendant.ÉtageGrande chambre de 19 m2,Salle d'eau séparée,Grenier de 25 m2 à aménager selon vos projets (chambre, bureau, suite...).Dépendances & annexesLa propriété bénéficie d'infrastructures exceptionnelles :Dépendance d'environ 64 m2,Grange / garage de 50 m2,Garage en sous-sol de 39 m2,Cave de 22 m2.Un ensemble parfait pour un artisan, une activité indépendante, un atelier ou du stockage.ExtérieursTerrain de 544 m2, facile d'entretien et pouvant accueillir terrasse, jardin ou stationnement supplémentaire.AtoutsChambre + salle d'eau au rez-de-chaussée,Grand volume de dépendances,Excellent potentiel d'évolution,taxe foncière : 732 EUR,Bien rare dans ce segment.Double vitragemaison en tout à l'égoutchauffage gaz de villeUne propriété polyvalente, idéale pour un projet de vie évolutif ou professionnel.Contactez Mr Axel Chicanne immatriculé au Rasc du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le