Appartement à vendre, 81m², Aubervilliers

Description

À Aubervilliers, au 2ème étage d'un immeuble de la résidence Ogic – Botany, découvrez cet appartement de 4 pièces de 81,91 m², pensé pour un quotidien fluide et agréable. Son véritable atout, c'est son balcon de 8,87 m² : un espace extérieur suffisamment généreux pour prendre le temps dehors, même en ville, sans compromis sur les volumes à l'intérieur. Dès l'entrée, on ressent l'équilibre des pièces : trois chambres permettent de composer une vie familiale ou de créer des espaces modulables selon vos besoins (chambre pour chaque membre du foyer, bureau pour télétravailler, ou pièce d'appoint selon votre organisation). La configuration comprend une salle de bain avec Wc, pratique et structurante au quotidien. L'objectif ici est simple : que chaque espace serve à quelque chose, avec une répartition logique entre vie privée et moments de vie partagés. La surface totale (81,91 m²) offre une vraie sensation d'espace pour un 4 pièces. On peut y envisager un salon convivial ouvert sur votre quotidien, sans tomber dans une distribution trop contrainte. Et surtout, le balcon vient prolonger naturellement les journées : en matinée pour un café au calme, en soirée pour profiter d'un extérieur sans devoir organiser de longues sorties, ou encore pour laisser entrer de l'air et de la lumière dans l'habitat. Avec 8,87 m², ce n'est pas “un petit plus” : c'est un espace qu'on utilise réellement. Autre point d'attention pour un acheteur : la dimension “projection”. Comme il s'agit d'un programme Ogic – Botany avec un horizon de livraison communiqué, vous pouvez organiser votre projet sereinement. Une livraison est prévue au 4e trimestre 2028 : de quoi anticiper en amont, planifier votre aménagement et vous projeter dès maintenant dans un logement neuf, adapté à votre rythme de vie. Que vous cherchiez une résidence principale confortable ou un investissement immobilier construit pour durer, ce 4 pièces à Aubervilliers combine des critères recherchés : une surface maîtrisée pour vivre vraiment, trois chambres pour s'installer durablement, et surtout un balcon de 8,87 m² qui apporte de l'attractivité au quotidien. Si vous aimez les biens où l'on peut profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, une visite s'impose. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael