Appartement à louer, 100m², Voreppe

Description

Le Chevalon de Voreppe, limite Fontanil Cornillon. Le Contexte : Appartement 100 m² au rez-de-chaussée d’une ancienne bâtisse en pierres (corps de ferme antérieur à 1900). Bien rare avec beaucoup de cachet. Intégralement refait à neuf en 2016 (électricité, chauffage, isolation (murs/plafonds), menuiseries, sols, etc.). Rafraîchissement intégral des peintures murs et plafond prévu avant votre entrée dans les lieux. Exposition Est/Sud/Ouest, soleil du matin au soir. Environnement pavillonnaire et rural. Le Bien : - pièce de vie : environ 42 m², porte-fenêtre plein sud (accès terrasse), porte entrée, fenêtre Est et fenêtre sud, fenestron cuisine, salon, cuisine (hotte aspirante, plaque gaz, plan travail, évier granit, nombreux rangements, sols carrelage et parquet). - chambre 1 : environ 12 m², plein Ouest, placard mural, sol parquet, grande fenêtre (soleil AM) - chambre 2 : environ 15 m², plein Ouest, placard mural, sol parquet, baie vitrée, terrasse ouest 30 m² (soleil AM) - chambre 3 : environ 10 m², plein Est, placard mural, sol parquet, fenêtre (soleil Matin) -SdB : baignoire, vasque, meuble sous vasque suspendu, sol carrelage, miroir éclairé, sèche-serviettes, fenestron. - WC : séparé, sol carrelage, lave main, rangements étagères - Buanderie/cellier : chaudière, VMC, tableau électrique, possibilité lave-linge et sèche-linge (arrivée eau et écoulement), sol carrelage Les Energies : - Chauffage : chaudière gaz à condensation (régulation sonde extérieure + thermostat intérieur) - Cuisson : gaz de ville - Eau chaude : gaz de ville Les Extérieurs : - terrain environ 200 m² - garage voiture individuel (porte automatique) - carré de pelouse et terrasse plein sud (40 m²), store extérieur électrique, éclairage - terrasse plein ouest (environ 30m²), accessible par baie vitrée de la chambre 2 - entrée par portail privatif (coulissant, automatique, interphone vidéo) Les Commodités et le Transport : - proche école du Chevalon de Voreppe, environ 1 km - proche centre villages Fontanil et Voreppe (commerces) - zone commerciale Cap des H St Egrève (Carrefour, brico...) : 3 km - terminus tram E : 1,5 km - gare SNCF Voreppe : 3,5 km - Ligne bus Transisère Voreppe/Grenoble/Champ Près Froges : 200 m - Entrée Autoroute (direction Lyon ou Grenoble) : 2,5 km Loyer : 1260 € mensuel (hors taxe ordures ménagères et entretien chaudière annuel obligatoire). Payement par virement bancaire au 05 du mois. Dépôt de garantie : 1260 € Quittance de loyer délivrée mensuellement par voie électronique. Pas de charges de copropriété à prévoir. Pas de frais d'agence, contact direct (et sympathique) avec le propriétaire. Frais annuels à prévoir, à la charge du locataire (possibilité de mensualiser à la demande pour plus de confort) : - enlèvement ordures ménagères - entretien annuel obligatoire chaudière Disponibilité : 1er décembre 2026. Visite sur rendez-vous. N'hésitez pas pour toute information complémentaire, photos supplémentaires disponibles. Premier contact par téléphone. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite. Cordialement,