Appartement à vendre, 70m², Perpignan

Description

Appartement T3 traversant – Dernier étage – Balcon – Face à la gare TGV Idéalement situé face à l’Hôtel d’Agglomération et à la gare TGV, découvrez ce charmant appartement T3 traversant, situé au 8ᵉ et dernier étage d’une copropriété avec gardien et ascenseur. L’appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. La cuisine ouverte sur le séjour compose un espace de vie convivial et ensoleillé, prolongé par un balcon équipé d’un store, agréable pour profiter de l’extérieur. Très bien pensé, il dispose d’une véritable entrée ainsi que d’un espace nuit indépendant, séparé de la pièce de vie par une porte et un dégagement, préservant ainsi confort et intimité. L’ensemble bénéficie de nombreux rangements et a fait l’objet, il y a quelques années, d’une rénovation soignée. Appartement actuellement vendu loué meublé, dans le cadre d’un bail d’un an débuté en avril 2026, à une jeune infirmière, pour un loyer mensuel de 700 € charges comprises. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat. DPE réalisé le 6 avril 2026. Son emplacement stratégique, son dernier étage, sa luminosité, son balcon et sa proximité immédiate avec la gare TGV en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif pérenne. Les atouts : dernier étage • appartement traversant • lumineux • balcon avec store • espace nuit séparé • nombreux rangements • résidence avec gardien • ascenseur • gare TGV à proximité immédiate • appartement déjà loué • revenu locatif immédiat.