Maison à vendre, 330m², Biéville-Beuville

Description

Maison 10 pièces 330 m² Nestenn Ouistreham vous propose à la vente cette élégante demeure de caractère, où volumes généreux et luminosité se marient harmonieusement. Située au nord de Caen, entre ville et mer, cette maison s'inscrit dans un cadre paisible et privilégié. Ses propriétaires, qui s'y sont toujours sentis bien, soulignent son ambiance chaleureuse et son agencement idéal pour une vie familiale épanouie. C'est avec regret, pour des raisons professionnelles, qu'ils mettent aujourd'hui en vente cette résidence qui leur est chère. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : Un salon convivial avec une cheminée, donnant accès à une véranda baignée de lumière. Une pièce de vie comprenant une cuisine aux prestations haut de gamme, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger spacieuse, où il est possible d'installer un billard. Un salon vidéo intimiste, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, permettant une vie de plain-pied des plus pratiques. À l'étage, l'espace se compose de : Une suite parentale avec chambre, bureau et salle de bains avec Wc. Une seconde chambre spacieuse, dotée de sa propre salle de bains et Wc. Une troisième chambre, une salle d'eau et Wc. Sous les combles, deux chambres pleines de charme et une salle d'eau avec Wc viennent compléter cet ensemble. Enfin, une dépendance, incluant trois garages et un étage aménageable de 80 m², offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pour la famille ou les amis, espace dédié à une activité professionnelle ou investissement locatif. Une propriété rare, alliant confort, espace et cadre de vie. Surface : 330 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)