Maison à vendre, 117m², Tence

Description

À seulement 3 km de Tence (tous commerces, écoles, collèges...), dans un quartier recherché et bénéficiant d'une exposition sud, cette maison à ossature bois construite en 2004 offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement verdoyant. Implantée sur environ 2 000 m² de terrain entièrement clos, dont une partie encore constructible, cette propriété séduira les amoureux de nature, de jardin et d'un habitat chaleureux. ? Une maison chaleureuse et lumineuse D'environ 117 m² habitables, elle propose : • cuisine ouverte sur salon / salle à manger • 1 chambre • dressing • bureau pouvant également servir de chambre • salle de bain • WC indépendant • 3 pièces supplémentaires offrant différentes possibilités d'aménagement : chambres, bureau, espace loisirs, rangements, espace invité • Atelier, bûcher • jardin d'hiver d'environ 28 m², véritable espace supplémentaire en lien direct avec le jardin. Construite en ossature bois, la maison s'intègre naturellement dans son environnement. ☀️ Le jardin d'hiver : une pièce coup de cœur D'environ 28 m², ce bel espace entièrement intégré à la maison constitue un véritable prolongement de l'habitation. Entouré de végétation, il peut devenir : un salon d'été, un espace détente, une salle à manger, un atelier créatif ou simplement un endroit privilégié pour profiter du jardin en toute saison. ☀️ Une implantation pensée avec son environnement La maison bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement végétalisé. La végétation présente autour de la maison participe au confort du lieu au fil des saisons, en apportant notamment ombre et fraîcheur durant les périodes chaudes, tout en laissant profiter de l'ensoleillement. L'association de l'orientation sud, de la végétation, du jardin d'hiver et de la construction bois donne à cette maison un caractère particulièrement agréable et cohérent avec son environnement. ? Un terrain qui fait toute la différence Les 2 000 m² entièrement clôturés offrent un véritable espace de nature et de liberté pensé pour l’autonomie. Le terrain comprend notamment : • ? un puits • ? un potager d'environ 200 m² • ? une serre • ? des pommiers • ? des pruniers • ? des cerisiers • ? cassis, mûres… Un jardin déjà bien installé, idéal pour cultiver, jardiner, profiter des récoltes et vivre davantage au rythme des saisons. ? Un potentiel supplémentaire Une partie du terrain est encore constructible, offrant un potentiel intéressant selon le projet de l'acquéreur et les règles d'urbanisme applicables. Cet élément constitue un véritable atout patrimonial de la propriété. ? Chauffage et dépenses énergétiques • Chauffage bois • chauffe-eau électrique à ballon • dépenses réelles constatées maximum 100 €/mois pour l'électricité et le chauffage (factures). ❤️ LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ ✓ Maison ossature bois de 2004 ✓ 117 m² habitables ✓ Exposition sud ✓ Quartier recherché ✓ À seulement 3 km de Tence ✓ 2 000 m² de terrain entièrement clos ✓ Partie du terrain encore constructible ✓ Puits ✓ Potager de 200 m² environ ✓ Serre ✓ Nombreux arbres fruitiers ✓ Jardin d'hiver d'environ 28 m² ✓ Atelier et bûcher ✓ Plusieurs pièces modulables ✓ Bon état général ✓ Dépenses électricité + chauffage de moins de 100 €/mois sur factures ? Un bien rare pour ceux qui recherchent un véritable cadre de vie Ici, vous n'achetez pas simplement une maison. Vous profitez d'un ensemble cohérent pensé pour l’autonomie : une maison chaleureuse, un grand terrain clos, un jardin déjà aménagé, un puits, un potager, des arbres fruitiers et de nombreux espaces permettant de donner vie à vos projets. Un véritable havre de verdure à proximité de Tence. Visites sur rendez-vous.