Appartement à vendre, 360m², Douai

Description

Sergic Douai vous propose : Un immeuble de rapport plein de charme, idéalement situé à Douai. Il comprend un local professionnel et deux appartements T4, tous actuellement loués, offrant une excellente stabilité locative. Les loyers hors charges s'élèvent à 2 394 euros / mois, pour 825 euros de charges (électricité, eau et gaz inclus). La taxe foncière est de 6 690 euros, dont un tiers refacturé au local professionnel, et 1 000 euros de TOM sont récupérables sur les appartements. Proposé à 276 900 euros FAI, avec 22 400 euros de frais de notaire, cet immeuble affiche une rentabilité nette de 8,4 %, idéale pour un investissement sûr et rentable.