Maison à vendre, 98m², Saint-Nizier-du-Moucherotte

Description

Appartement 3 pièces 98 m² Bel appartement avec terrasse et vue sur les montagnes – Saint-Nizier-du-Moucherotte Une exclusivité Estelle Lapernat Immobilier. Vous rêvez d'habiter dans le Vercors, à seulement 15 minutes des portes de Grenoble, avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs ? Situé au coeur du village de Saint-Nizier-du-Moucherotte, cet appartement de 98 m², au premier étage avec ascenseur, séduit d'abord par son espace de vie généreux et sa belle luminosité. Ici, les volumes sont dignes d'un loft : 60 m² entièrement dédiés à la pièce de vie, baignés de lumière grâce à trois fenêtres et une porte-fenêtre ouvrant sur une grande terrasse de 15 m². Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse devient naturellement un espace de vie supplémentaire, avec en toile de fond une superbe vue sur les massifs de Chartreuse, de Belledonne et le Mont-Blanc. A la suite de cet espace, la partie nuit indépendante préserve l'intimité et crée une séparation naturelle entre les pièces de vie et les espaces de repos. L'ensemble est harmonieux et facile à vivre, avec un parquet flottant en excellent état qui apporte une belle unité aux pièces. La cuisine, entièrement équipée et en très bon état, s'intègre naturellement dans ce vaste espace de vie. Et puis, il y a ce détail décoratif : une immense baie vitrée opaque entre le séjour et la chambre qui permet de jouer avec la lumière naturelle ou artificielle et de faire évoluer l'ambiance au gré de vos envies. Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Une cave de 10 m² ainsi qu'une place de parking couverte équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien. La copropriété de seulement 12 logements, créée en 2005, est particulièrement bien entretenue et bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur du village. Au-delà de l'appartement, c'est aussi un véritable choix de vie. A 1 100 mètres d'altitude, Saint-Nizier-du-Moucherotte offre un environnement privilégié, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales. Porte du Parc Naturel Régional du Vercors, le village est à la fois dynamique et convivial, tout en permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Boulangerie, épicerie, pâtisserie-chocolaterie, tabac-presse, restaurant, école primaire, crèche, poste, cabinet médical et espace santé : l'essentiel du quotidien est accessible directement à pied. Un appartement rare par ses volumes, sa lumière et sa terrasse avec vue, pour profiter pleinement de la vie dans le Vercors tout en restant aux portes de Grenoble. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges mensuelles 136 euros. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 395 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Estelle Lapernat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 167 099. Surface : 98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).