Appartement à vendre, 81m², Cugnaux

Description

CUGNAUX HYPERCENTRE – 81 m² – GARAGE BOXÉ – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE CUGNAUX ! Idéalement situé en plein centre-ville de Cugnaux, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 81 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Un bien offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement, idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. DESCRIPTION DU BIEN : - Surface habitable de 81 m² - 2 chambres existantes - Cuisine américaine ouverte sur l'espace de vie - Possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires, pour un total de 4 chambres (sous réserve de faisabilité technique) - Situé au 1er étage - Résidence sécurisée - Garage individuel boxé de 16 m² - Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser le logement selon vos envies Profitez d'une situation centrale particulièrement recherchée, avec un accès rapide à l'ensemble des services du quotidien : - Commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services du centre-ville - Écoles maternelle et élémentaire Jean-Jaurès à quelques minutes à pied - Collège Montesquieu à proximité - Lycée Henri-Matisse accessible sur la commune - Transports en commun Tisséo, notamment le Linéo 11 reliant le secteur à Basso Cambo et au métro A - Médiathèque et équipements culturels du Quai des Arts - Services municipaux et commodités à proximité immédiate Grâce à sa surface et à ses possibilités de réaménagement, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Son emplacement central, sa résidence sécurisée et son garage privatif de 16 m² constituent de véritables atouts au quotidien. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Nombre total de lots : 62 Lots d'habitation : 26 Charges de copropriété : 110€ par mois Taxe foncière : 1520€ par an