Maison à vendre, NaNm², Roanne

Description

Iad France - Ludovic Bost vous propose : INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT À ROANNE – 4 LOGEMENTS – 3 DÉJÀ LOUÉS Vous recherchez un investissement avec des revenus immédiats et un potentiel de rentabilité supplémentaire ? Découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 4 appartements : 3 T2 et 1 T3. ? 16 116 € HC / an de loyers sont déjà sécurisés grâce aux 3 logements actuellement loués. Le 4ᵉ appartement, aujourd’hui libre et à rénover, représente un véritable levier de valorisation avec un potentiel d’environ 6 000 € HC / an supplémentaires, portant les revenus locatifs potentiels à plus de 22 000 € HC / an une fois l’ensemble exploité. Situé à proximité des commerces, transports et services, l’immeuble bénéficie d’un environnement adapté à la demande locative. LES ATOUTS : • Pleine propriété – aucun syndic • 3 logements déjà loués • 1 logement à valoriser • Balcons, cour et espaces extérieurs privatifs • Double vitrage et chauffages récents • Permis de louer validé • Gestion simplifiée Un bien idéal pour développer son patrimoine, percevoir des revenus immédiatement et créer de la valeur supplémentaire après travaux. ? Dossier complet, loyers et rentabilité sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )