Maison à vendre, 140m², Le Blanc-Mesnil

Description

Pavillon 5 pièces 140 m² L'agence Invest Immo vous propose dans un secteur particulièrement recherché du Blanc-Mesnil, au pied de la gare Rer B, ce robuste pavillon totalement indépendant saura vous séduire par son emplacement stratégique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle agréable, cette maison offre une distribution fonctionnelle et familiale sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour / salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, offrant de beaux espaces de vie pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant. Au-Dessus, les combles accessibles par escalier escamotable constituent un espace supplémentaire de stockage très appréciable. Le bien dispose également d'un sous-sol total, comprenant un garage, une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée selon vos besoins : rangement, atelier, espace de loisirs ou salle de jeux. Ce pavillon, entièrement indépendant, représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien solide, bien situé et à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités du quotidien. Son emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la gare Rer B, en fait un bien rare sur le secteur, idéal pour les actifs recherchant un accès rapide à Paris et aux alentours. À visiter rapidement ! Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F