Maison à vendre, 134m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Nouveauté, Votre agence l'ETUDE DU PATRIMOINE, vous propose en exclusivité dans le secteur très recherché du bas COTEAU, avec accès immédiat aux commerces du centre-ville, aux commodités, à seulement quelques pas du groupe scolaire du' COTEAU', 10 min du collège Paul Bert, 12 minutes de la gare RER B 'ARCUEIL - CACHAN' et de la future gare de METRO LIGNE 15, une maison de 134 m2 avec 4 chambres + sous-sol total avec garage de 65m² le tout édifié sur une parcelle de 374m². Elle est composée: Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle et grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, le tout avec accès à la terrasse et au jardin situés à l'arrière de la maison, une chambre, une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, un pallier desservant 3 belles chambres, une grande salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol total, un cellier, un local technique, un grand espace avec de la hauteur sous plafond permettant différents aménagements ainsi qu'un garage. A l'extérieur une terrasse avec accès au jardin joliment arboré. La maison est non mitoyenne, et bénéficie d'une bonne exposition EST/OUEST. Les points forts: Excellent emplacement, Classe énergétique C, Transversant, Bon agencement intérieur, terrasse et jardin agréable. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 € et 2310 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.