Appartement à vendre, 26m², Juvignac

Description

Golf de Fontcaude – Résidence Villa Aquaé Idéal Investisseur – Studio déjà loué avec rendement immédiat ! Dans un environnement verdoyant et recherché, au cœur du Golf de Fontcaude, découvrez ce joli studio de 26,17 m² situé dans la résidence Villa Aquaé, avec un agréable balcon de 7,18 m² pour profiter du calme et de la nature. Il se compose de : Une pièce principale lumineuse avec coin cuisine Une salle d'eau avec WC Une place de parking privative Investissement sécurisé : Appartement loué depuis le Loyer : 386 € + 80 € de provisions sur charges (soit 466 €/mois charges comprises) Prix de vente : 99 500 € Honoraires à la charge du vendeur Informations financières : Charges de copropriété : 1 800 €/an (dont 1 525 € récupérables) Taxe foncière : 816 € (dont 139 € de taxe ordures ménagères récupérables) Performance énergétique : DPE : C (107) GES : C (20) Réf. : 1263VA104 Une belle opportunité pour investir dans un cadre privilégié, avec locataire en place et rentabilité immédiate ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence annonce : 1263VA10436 Consommation énergétique : 107 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur