Appartement à vendre, 138m², Muret

Description

Appartement T4 d’exception 136 m² Réhabilitation grange ancienne Dpe A Garage 25 m² – Terrain piscinable. À seulement 20 km de Toulouse, au cœur d’un environnement pavillonnaire à Muret, venez découvrir mon bien véritablement atypique , la réhabilitation complète d’une ancienne grange en galets, transformée en immeuble neuf aux prestations contemporaines. Au 1er étage, d’une copropriété intimiste, seulement de 2 lots, sans aucune charge, cet appartement style industriel développe 138 m² habitables Le charme de l’ancien (murs en galets, caractère authentique) et le confort du neuf : isolation performante, équipements modernes, classement énergétique A garantissant sobriété et confort thermique. Les volumes sont généreux, la luminosité remarquable, et la vue depuis le premier étage, dégagée sur des maisons sans aucun immeuble en vis-à-vis, avec en perspective le clocher de l’église, renforce pleinement la qualité et le confort de vie. À l’extérieur : – Terrain entièrement clôturé – Arboré et piscinable – Terrasse bois – Gazon synthétique pour un entretien facilité Un garage attenant de 25 m² complète l’ensemble. Les points forts : – Réhabilitation complète en immeuble neuf – Petite copropriété sans charges – Dernier étage – Aucune nuisance visuelle – Secteur résidentiel calme – Performance énergétique optimale – Bien rare, voire unique sur le secteur Vente motivée par ma mutation professionnelle. Idéal résidence principale haut de gamme ou investissement patrimonial sécurisé. Potentiel locatif estimé autour de 1 600 € par mois sur le secteur. Un bien singulier qui ne se compare pas aux standards du marché local. Un prix cohérent au regard de la surface, des prestations et de la qualité de la rénovation.