Appartement à louer, 60m², Cannes

Description

CANNES-LA-BOCCA – T2 MEUBLÉ 60 M² AVEC JARDIN DE 200 M², TERRASSE ET PARKING AVEC BORNE ÉLECTRIQUE Loyer : 1 350 € charges comprises Disponible à partir du 1er janvier 2027 À louer, agréable appartement T2 meublé d'environ 60 m², situé dans une petite résidence sécurisée et arborée de seulement 12 lots, bénéficiant d'un jardin d'angle de 200 m² en jouissance exclusive. Un cadre de vie rare à Cannes-La-Bocca, alliant le confort d'un appartement lumineux aux avantages d'un grand espace extérieur. L'APPARTEMENT - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central. - Salon donnant directement sur la terrasse et le jardin. - Chambre avec grands placards intégrés et accès à l'extérieur. - Salle de bains avec baignoire et pare-douche. - WC indépendant. - Entrée avec rangements. Chaque pièce dispose d'une fenêtre et toutes les pièces de vie donnent sur la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. UN EXTÉRIEUR RARE DE 200 M² - Jardin arboré en angle de 200 m² en jouissance exclusive. - Grande terrasse carrelée longeant l'appartement. - Différents espaces permettant d'aménager un coin repas, un salon de jardin ou un espace détente. - Cabanon de jardin pour le rangement. - Environnement verdoyant au sein d'une petite copropriété. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS - DPE B : excellente performance énergétique. - Climatisation réversible dans les pièces de vie, installée en 2018. - Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres remplacé en 2026. - Cuisine aménagée et équipée. - Nombreux rangements. L'appartement sera loué meublé. La liste précise du mobilier et des équipements laissés à disposition sera définie ensemble avant la signature du bail et annexée à celui-ci. Les éléments de décoration et accessoires décoratifs visibles sur les photographies ne sont pas inclus dans la location et seront retirés. PARKING ET RÉSIDENCE - Place de parking privative en sous-sol. - Borne de recharge pour véhicule électrique directement raccordée au compteur électrique de l'appartement. - Résidence sécurisée avec portail et digicode. - Ascenseur. - Petite copropriété de seulement 12 lots. - Espaces verts arborés. - Places de stationnement visiteurs. - Stationnement pour les vélos. LOCALISATION Situé à Cannes-La-Bocca, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de nombreuses commodités : - Plages de Cannes-La-Bocca. - Commerces et services de proximité. - Transports en commun et arrêts de bus. - Écoles. - Cinéma et zones commerciales. - Accès facile à l'autoroute et aux principaux axes routiers. CONDITIONS DE LOCATION - Location meublée à l'année. - Surface habitable : environ 60 m². - Jardin : environ 200 m² en jouissance exclusive. - Terrasse et cabanon de jardin. - Parking privatif avec borne de recharge. - Loyer hors charges : 1 305 €. - Provisions sur charges de copropriété : 45 € par mois, avec régularisation annuelle. - Loyer charges comprises : 1 350 € par mois. - Dépôt de garantie : 2 610 €. - Eau, électricité et internet non compris, à la charge du locataire. - Disponibilité : 1er janvier 2027. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me via la messagerie Leboncoin, en précisant brièvement votre situation et votre date d'emménagement souhaitée.