Maison à vendre, 265m², Sézanne

Description

Prix : 264 000 € En plein cœur de Sézanne, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec revenus locatifs, ce bien saura répondre à différents projets. Composition de l'ensemble Logement 1 : 110 m² Logement 2 : 85 m² Logement 3 : 70 m² Soit 265 m² habitables, complétés par un bâtiment couvert d'environ 300 m². L'accès s'effectue par un porche ouvrant sur une cour intérieure fermée, permettant de stationner plusieurs véhicules, un véritable avantage en centre-ville. Un investissement immédiatement rentable Les trois logements sont actuellement entièrement meublés, disposent chacun de leur compteur électrique individuel et sont exploités en location courte durée. Selon votre stratégie, plusieurs options s'offrent à vous : Poursuivre l'activité de location courte durée , générant environ 3 000 € de revenus mensuels. Opter pour la location longue durée, avec un revenu estimé à 2 000 € par mois, soit une rentabilité brute d'environ 8,9 % sur la base du prix de vente. Valoriser le bâtiment de 300 m², dont l'exploitation pourrait générer 400 à 500 € de revenus mensuel supplémentaires. Une opportunité pour habiter tout en investissant Le logement principal de 110 m² peut parfaitement devenir votre résidence principale, tandis que les deux autres logements continuent à être loués. Une solution idéale pour réduire le coût de votre financement tout en constituant un patrimoine immobilier. Les points forts Emplacement privilégié en plein centre-ville. Forte demande locative sur le secteur. Trois logements indépendants. 265 m² habitables. Bâtiment couvert d'environ 300 m² offrant de nombreuses possibilités. Cour fermée avec stationnement pour plusieurs véhicules. Logements en bon état général, régulièrement entretenus. Compteurs électriques individuels. Taxe foncière : 2 039 € (hors taxe OM). Revenus locatifs immédiats et potentiel de développement. Un bien rare sur le marché, offrant une grande flexibilité d'exploitation : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, projet patrimonial ou activité professionnelle. N'hésitez pas à me contactez si vous souhaitez d'autre infos, ou des photos supplémentaire.