Maison à vendre, 77m², Bray-Dunes

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Bray-Dunes Située à Bray-Dunes, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 77,61 m² pour un prix de 311 300 €. Livrée au premier trimestre 2027, elle bénéficie d'une construction récente répondant aux normes actuelles. Composée de quatre pièces dont trois chambres, cette habitation propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. La surface permet d'aménager aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, garantissant confort et praticité au quotidien. Implantée en rez-de-chaussée, la maison est exposée plein sud, assurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Son classement énergétique A pour le DPE et le GES témoigne d'une excellente performance thermique, renforcée par une isolation de classe A et des vitrages double et triple. Ces caractéristiques contribuent à un habitat économe en énergie et agréable à vivre. Un jardin privatif de 33,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 6,4 m² prolonge le séjour, facilitant les repas en extérieur et les moments de convivialité. Le logement est équipé de volets roulants électriques, d'un placard intégré, ainsi que d'un système de chauffage central performant. L'accès à l'eau chaude et courante est assuré, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité moderne. La présence d'une salle d'eau et d'un WC complète les installations sanitaires. Pour la sécurité et le confort, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'usage pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital assure un cadre de vie pratique et accessible. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .