Maison à vendre, 374m², Epfig

Description

Maison 17 pièces 374 m² Ensemble immobilier à fort potentiel – 374 m² habitables – combles aménageables - Epfig 67680 Situé au cœur du village d’Epfig, cet ensemble immobilier en forme de L développe environ 374 m² habitables, répartis sur deux bâtiments attenants implantés sur une parcelle de 8,16 ares organisée autour d’une grande cour. Grâce à sa configuration et à ses 2 accès indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités : projet d’habitation avec activité, investissement locatif, division en plusieurs logements ou projet professionnel. ⸻ Bâtiment principal – env. 285 m² Construction ancienne avec des hauteurs sous plafond comprises entre 2,40 m et 2,80 m. Rez-De-Chaussée • 3 salons / salles à manger • 1 cuisine • 2 chambres • 1 salle d’eau • 1 Wc Étage • 7 chambres • 2 salles de bain • 2 Wc • 1 cuisine • 1 séjour / salle à manger Les combles offrent environ 80 m² supplémentaires aménageables, permettant d’envisager une extension de la surface habitable ou la création d’espaces complémentaires selon le projet. ⸻ Deuxième bâtiment – env. 89 m² Partie plus récente (construction années 1980) comprenant : • 3 chambres • 1 séjour • 1 cuisine • 1 Wc Ce logement peut être utilisé de manière indépendante selon le projet. ⸻ Extérieurs La propriété s’organise autour d’une grande cour intérieure offrant plusieurs possibilités de stationnement et d’aménagement. Elle dispose également : • 2 garages • 2 accès distincts à la propriété : un porche et une entrée avec portail • un chemin pavé facilitant l’accès à la cour. ⸻ Travaux L’ensemble immobilier nécessite une rénovation globale . Ces travaux permettront de repenser entièrement les volumes et d’adapter le bien au projet de son futur propriétaire. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Epfig, 67680 immatriculé au Rsac de Colmar sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 374 m² Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 710 € et 6 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)