Maison à vendre, 48m², Vic-la-Gardiole

Description

Maison 3 pièces 48 m² Carrez (67 m² utiles) – résidence avec piscine et tennis. Idéalement située à Vic-la-Gardiole, dans une résidence de vacances sécurisée à 500 m du village et de la ligne de bus Montpellier–Sète (desservant le tramway T2 à Montpellier et le centre de Sète), cette maison lumineuse de 3 pièces offre un cadre de vie agréable à l’année ou un investissement locatif saisonnier très pertinent. Intérieur : Rez-de-chaussée : pièce de 14 m² + grande pièce de 24 m² regroupant cuisine, salle à manger et salle d’eau avec douche et WC. Étage : chambre de 22 m² avec très grand dressing, dont 12 m² en sous-pente. Surface loi Carrez : 48 m² – surface utile totale : 60 m². Climatisation réversible, double exposition (Sud-Est et Sud-Ouest), 2 portes-fenêtres et grandes fenêtres : maison très claire et rapide à chauffer l’hiver. Extérieur et dépendances : Cellier indépendant de 7 m² avec électricité. Cour close de 20 m² exposée Sud-Est avec robinet d'eau. Jardinet clos de 17 m2 exposé Sud-Ouest. Place de parking attitrée. Résidence et équipements communs : Piscine et courts de tennis accessibles aux résidents, dans un environnement sécurisé et très apprécié des familles. Charges et fiscalité : Charges annuelles de copropriété 2026 (avec entretien résidence, eau personnelle + eau de la piscine) : 1 165 € soit 97 €/mois. Taxe foncière : 684 €/an. DPE D, Consommation électrique annuelle réelle : entre 564 € et 582 € Prix : 248 000 € Maison très bien entretenue par personne soigneuse. Parfaite pour résidence principale ou investissement locatif (saisonnier ou à l’année). J'ai un site Internet avec d'autres photos de la maison. Agences immobilières, mandataires et curieux s’abstenir, svp !