Appartement à louer, 27m², Bordeaux

Description

Location T1 Bis meublé - Quartier St Bruno à Bordeaux 750 € CC – Disponible dès le 10 novembre 2026 Situé dans le quartier recherché de Saint-Bruno à Bordeaux, à proximité du tram A, découvrez ce charmant T1 bis meublé, niché au calme en fond de cour. D’une superficie de 27,40 m² habitables (38 m² au sol), cet appartement atypique offre un agencement agréable et de beaux équipements de confort. Il se compose de : Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie Un espace nuit en mezzanine avec lit double. Une baignoire balnéo et une douche à l’italienne. Un Velux motorisé à énergie solaire. Son emplacement rue Pierre, en fond de cour, lui confère un environnement particulièrement calme, tout en permettant de profiter des commerces, des transports et de la vie de quartier. Un véritable petit cocon alliant charme, confort et tranquillité. Informations pratiques Loyer : 750 €/mois charges comprises Loyer hors charges : 710 € Charges forfaitaires : 40 €/mois Dépôt de garantie : 710 € Location meublée entre particuliers, sans frais d’agence Disponible dès le 10 novembre 2026 Candidatures et visites Premier contact exclusivement par messagerie. Afin de faciliter le traitement des demandes, merci de préparer votre dossier locatif complet sur DossierFacile, service gratuit et sécurisé de l’État. Merci de préciser dans votre premier message votre situation professionnelle (étudiant précisez votre garant)et votre date d’emménagement souhaitée. Les visites seront organisées sur rendez-vous, en nombre limité. Seuls les dossiers complets seront étudiés pour la sélection définitive du locataire, après la visite. Informations réglementaires Logement situé en zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 685 €/mois Complément de loyer : 25 €/mois, justifié par les caractéristiques particulières de confort du logement Loyer de référence majoré : 685 €/mois Loyer de référence : 569,92€/mois DPE : E – 351 kWh/m²/an GES : B – 11 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).