Appartement à louer, 84m², Yutz

Description

Rare - F3 Neuf – Penthouse – 84 m2 + 35m2 terrasse – 41 Rue Valérie André Yutz Appartement neuf de haut standing dans un immeuble neuf de haut standing avec des matériaux de grande qualité Libre de suite Appartement lumineux A31 menant à Luxembourg à 6 minutes en voiture Arrêts de bus à proximité. Ligne de bus permettant de rejoindre la gare de Thionville en 15 minutes. Ligne de bus permettant de rejoindre Luxembourg Gare en 1h10 ou encore Luxembourg Kirchberg en 1h30. A proximité du grand parc de Yutz (Aéroparc) 3ème étage avec ascenseur panoramique L'appartement est composé des pièces suivantes : - un hall d'entrée avec un placard intégré (façade placard miroir) et visiophone - une cuisine (four à chaleur tournante, plaque à induction et hotte fournis) ouverte sur séjour avec un emplacements pour lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur - un grand salon/séjour - trois grandes chambres - une grande salle de bain avec baignoire, meuble de salle de bain, miroir, radiateur sèche serviette électrique et un emplacement pour lave-linge & sèche-linge - un Wc séparé - 2 grandes terrasses (19m2 du côté des 2 chambres + 16m2 du côté séjour/cuisine) L'appartement dispose de deux places de parking extérieures L'appartement dispose de fenêtres avec double vitrage L'appartement dispose d'une Vmc qui assure le renouvellement de l'air de l'appartement L’appartement dispose de la fibre Chauffage individuel au gaz Eau chaude et froide individuelles Les provisions pour charges commune de l'immeuble comprennent la taxe d'ordure ménagère, l'entretien des parties communes, l'entretien de la porte automatique d’accès au parking, l’entretien de l’ascenseur, l'électricité des communs et l'entretien annuel de la chaudière au gaz. Reste à charge du locataire le gaz, l'électricité, l'eau et l'internet propre à l'appartement. Veuillez mettre dans votre email votre numéro de téléphone pour que je puisse vous pour une éventuelle visite. Mention légale Dpe : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472€ et 638€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris)). Aaaa (Agence Andersen & Associés) S.A. Lps 00004