Appartement à vendre, 121m², Saumur

Description

Appartement 5 pièces 121 m² Appartement de 120 m² avec deux terrasses au dernier étage - CENTRE VILLE - RARE À SAUMUR - Appartement de 120 m² avec deux terrasses au dernier étage En plein cœur de Saumur, découvrez ce bien rare et particulièrement recherché : un appartement de 120 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux magnifiques terrasses offrant une vue imprenable sur les toits et la ville de Saumur. L'appartement propose une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec accès direct à une première terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur la seconde terrasse, ainsi qu'un grand dégagement pouvant accueillir une bibliothèque, un espace bureau ou de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : une pièce annexe aménagée sur l'une des terrasses pouvant faire office d'atelier, d'espace de stockage ou de rangement. Pour un confort optimal, une partie de l'appartement bénéficie de la climatisation. Une opportunité rare sur le marché saumurois, idéale pour les amateurs de grands espaces extérieurs et de vie en centre-ville. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 272 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 000,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 270 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 283 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Guillaume JOUFFRIAULT immatriculé au RSAC de ANGERS, sous le numéro 812 506 038. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).