Appartement à vendre, 45m², Orvault

Description

Appartement 2 pièces 45 m² APPARTEMENT À VENDRE EXCLUSIVITÉ RÉSEAU AMANDA REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN PRIVATIF AU COEUR DU BOURG D'ORVAULT ! Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, au coeur du bourg d'Orvault, découvrez ce superbe appartement de 45 m², entièrement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, ouverte sur une terrasse de 6 m² et un jardin privatif d'environ 80 m², un véritable prolongement de l'espace de vie. Un cabanon de jardin, particulièrement rare sur ce type de bien, vient compléter cet extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur), vous permettra de vous installer immédiatement. Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal : volets roulants électriques centralisés, fibre optique, système d'alarme, salle d'eau contemporaine, WC suspendu, espace dédié au lave-linge et au sèche-linge, placard dans la chambre. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que des stationnements visiteurs au sein de la résidence. Accessible de plain-pied, cet appartement est idéal pour un jeune couple, une personne seule, un investisseur ou des personnes à mobilité réduite recherchant un logement confortable, sécurisé et à quelques pas seulement des commerces, transports et services. Un appartement clé en main, rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, confort moderne et véritable qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :