Appartement à vendre, 81m², Toulouse

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Toulouse Situé à Toulouse, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,42 m² pour un prix de 315 000 €. Il se trouve au 3e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 89,42 m², permettant une organisation confortable des espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un quotidien pratique et convivial. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Les performances énergétiques sont optimales avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 21,62 m² prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un lieu de détente en plein air. Une place de parking intérieure complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent au confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO