Appartement à vendre, 94m², L'Ile-Saint-Denis

Description

Appartement T4 neuf de 94m² à L'Île-Saint-Denis avec prestations modernes Situé à L'Île-Saint-Denis, ce spacieux appartement T4 neuf de 94 mètres carrés est proposé à 522 000 euros. Offrant un cadre contemporain, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, garantissant un logement conforme aux dernières exigences en matière de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable généreuse permet d'aménager un séjour convivial et fonctionnel, tandis que les chambres offrent des espaces privés confortables. L'agencement réfléchi facilite la circulation et optimise l'utilisation des volumes pour un quotidien agréable. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement neuf et d'une isolation thermique de classe A, assurant une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une note A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une construction respectueuse de l'environnement et économique en énergie. Ce logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques des occupants. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le confort de vie. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré complètent les prestations intérieures, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit assurent une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. Ces dispositifs contribuent à un cadre de vie sécurisé et adapté à tous les profils d'habitants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. La construction neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .